提问：请教，我也是还有sfsd，北京5年以上社保了 有200现金，考虑到bj暂时涨幅预期小，想最近先cq/sy搞几n; 看到您建议，先bj，很想听听具体点建议，谢谢！！！

回答：新手什么也不懂，冒冒失失冲进CQ市场。
  我觉得你高估了自己的能力。

提问：【据中国基金报报道，今天（4月5日）上午9点，招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓，单套总价2900万起，共计54套。据悉，开盘半天，全部售罄，吸金约23亿元。】好像卖的是公寓，虽然身处深圳，但也想不明白这群人这么有钱？公寓消费起来这么爽？有什么深层原因吗？

回答：其实你都买得起。
只不过没有那个买的决心罢了。
市场起来了，决心就有了。
购买力从来不缺。

提问：殴大，再请教个职场问题 近期部门调整，不仅职场升迁受阻，领导还给加了很多工作，加班很多，搞的很头大，求助殴大，如何委婉的拒绝领导继续增加的工作安排，搞定关键事项的同时，搞砸几件不重要的事？对这种强势且精于业务的领导如何相处为好啊

回答：效率非常缓慢，交活严重滞后。

提问：欧大好！最近在想一个问题，请欧大指教：人类的独有的精神思维和意识活动是怎么进化来的？即人类的大脑的思维方式跟其他生物的根本差异在哪里？谢谢欧大

回答：没有本质区别，动物也有精神和意志。
例如母鹿看见小鹿被抓住的时候。

提问：大大，沈阳人才政策放开，是不是应该近期考虑卖出了，还是再等等，雪坡还长？

回答：涨了再卖

提问：欧大，你好；我想请教你一个事：我正要买杭州一个不满二的房子（明年三月份满二），房东能等我到满二（而且允许我提前入住）；请问我要注意什么风险（因为我要卖掉我的房子才能有名额和钱）。我担心对方明年房子涨了对方不卖我。谢谢。

回答：涨幅不大的话，风险可控。
 等一年很久远了。
不如现在不买，反正也不像大涨前夜的样子。

提问：大，16年底买的sz90平以下小三房单价5.5万，到现在价格到11万了，中介还经常问卖不卖。您觉得我这单做的怎么样？

回答：卖

提问：李世民的虎牢关战役，究竟是怎么以少胜多的，感觉很奇妙

回答：擒王

提问：神，从娱论初现端倪到正式  ，会经历多长时间呢？

回答：六个月

提问：神，您知不知道海油勘探船的船长是A几？

回答：年薪几百万吧

提问：昆明房产值得投资吗？有必要为历史时刻的到来现在屯一套吗？

回答：小涨

提问：欧大，王f重老师不看好东北包括沈阳房价，我对王老师对经济的看法一直比较犀利，你怎么看？然后，王老师说重庆比较左，不利于发展经济，对房价也不太看好。请问这逻辑是错在哪？

回答：足够便宜即可。

提问：欧大，时至今日，儒家文化还有哪些内容值得发扬光大的？

回答：儒就是等级制。
  目前中国的主流。

提问：欧先生好，请教以下两种说法有道理吗: A. 三个月后经济萧条，收入缩减，没有人敢贷款买房；B. 政策层面更不可能在这种时候加杠杆，积累金融风险。

回答：你没钱，别人有钱啊。 

穷鬼屌丝思维。

提问：欧大，租户反映楼上家小孩很吵，要退租。楼上二室二厅被分割成两户出租，孩子吵的是主卧和客厅这户，35平米住了五口人，请问可以举报他们群租吗？谢谢

回答:如果物业和110不管，那就是合法的。

提问：请问欧先生，手把手教金融危机只有两篇吗？感觉很应景，13年写的东西恍如隔世一般，时间太快了那年还在上大学。

回答：四篇

提问：大，住宅没有天然气，这个算多少折价？另一楼原来不送花园，现整个园区都是自己圈地，这样折价吗？

回答：有煤气么。
煤气也没有折价很多。
 一楼带花园溢价。

提问：坐标bj，最近准备jyd提现500， 怎么提现好？a。每次 250左右，分两次。b。每次100，分五次。c。其他？

回答：B更佳

提问：欧大，深圳太子湾 湾玺的豪华公寓2900万起，54套半天被秒光，是真有其事还是开发商套路？如果是真事，是什么样的人在买如此高价的房产？

回答：2900w又不贵，何况只有54套。
想想深圳湾一号。

提问：欧大，29岁，女，在国企上班。最近一直在想考公务员的事情，你觉得有必要吗？还是这是一种LOSER的想法

回答：B

提问：欧大，重庆沈阳都有库友跟着赚钱的。以后闭圈了，有机会还会招呼吗？通过什么方式呢？对于天赋不行的人来说是参透不了奥义的，但是可以无脑跟着买买融景城这样的盘，赚个平均行情也很感激的：）

回答：我干嘛要带你。
你凭什么相信一个陌生的小V

提问：大，接下来会通缩吗？说不会通缩，又是因为哪些原因呢……

回答:谁谈通缩谁SB

提问：欧大，长沙找到贷票，我可以上产证占99%吗？

回答：按政策不行

提问：大大，体质内的小兵，31一娃女，总觉得工作没意思一直想换工作。但是惊涛骇浪来了，是不是还是在体质内呆着比较稳。。。

回答：对。
副业赚钱

提问：大，屌丝叠拼别墅上叠 3层280平，94年房龄，正常住宅性质，户型比较老式，二跃三跃四，还有错层。感受是虽然面积大，但是并没有宽敞豪宅的感觉。1.跟同小区正常小户型洋房产品比，折价多少可以入呢？2.如果同小区有280大平层高层，是上叠值钱还是大平层值钱？

溢价。叠拼>洋房>高层
 上叠加露台，下叠加花园，有则加分。

提问：欧神，对于相同面积、相同楼层、类似户型的步梯复式，如果主要区别仅在于：一个有相当于房本面积四分之一面积的露台（北露台占房本面积比例16.7%，南露台8.3%，以180平为例，北露台30平，南露台15平），一个完全没有露台，那么后者折价的比例大约是多少？

回答：露台按30~50%，折算为建筑面积。
 三楼露台不算露台。

提问：欧大，湾玺的房子算贵妇流吗？

回答：呵呵 群众会留言。

提问：为什么要在北京宣布较长时间处于防控状态？

回答：因为是国际出入口

提问：大，看看这个梁冬：说佛教迷信，是对量子力学无所知的表现！

回答：取关他

提问：沈腾走红是不是背后有靠山？还是自己有真本事？

回答：的确是红了

提问：阮大铖，严嵩是不是在皇帝身后当奸臣背黑锅？是不是身不由己才这样？

回答：人都是灰色的。

提问：大，未来医药行业是不是会因为这次yq迎来黄金时期，越来越牛逼。搞制药的是不是会持续发大财啊？

回答：明确回复，不会。因为消费者不掏钱。

提问：欧大您好，最近订了一套新房，发现同等面积同等户型的比别人贵10万块钱，只是楼号不一样，不知道这个还能再和销售谈谈，再降一下价或送一个车位之类？只是交了个定金，好像是这个户型的也没房子了。请教欧大有没有好的说辞，能挽回点损失的？谢谢！

回答：楼王座贵10w也正常的。

提问：大，一楼花园买房时是不送的，园区风气都是私自圈自家门前的地。这种也溢价吗？

回答：溢价。折扣低一点

提问：欧大，如果晚点，宝宝长大到了二岁，在要多一个宝宝的话，两个宝宝一个阿姨应该搞不定吧，需要两个阿姨吗

回答：二个。但老大五岁以后，一个就够了。

提问：大，下一届长沙市委市政府领导班子换届是什么时候？

回答：不知道

提问：最近农行说可以给我一笔两百万的低息贷款，可惜授信一年期。欧神，如何通过买房能把它变为长期贷款呢？

回答 ：没办法 换品种

提问：欧大，现在上海JYD的利率低，有没有必要趁现在先把一套没有贷款的房子抵押出来，现金拿在手上等合适的时机就可以马上冲进去了。

回答：赶紧做

提问：殴大，公务员名下有30套房，有没有问题？

回答：你有合法解释么，例如拆二代。

提问：欧神，遥想自己5年前放弃在北京某大央企的工作（稳定穷，没油水），跟老公回东北四线城市生活，为了不让孩子感觉家庭破碎。北京无房产。这几年过得还可以，大城市的房子在买，带娃不上班，和老公关系也满和谐，老公本地做生意年入50-100，但是我心里总有那么一点不甘心。打算娃上大学以后去成都养老。我想请教欧神，您认为我的选择正确吗？多谢

回答：随意。20年以后，想法变数很大。

提问：欧大，B表示选项第二个，可以考虑考公务员的意思？

回答：loser的想法

提问：大，感谢回答，再追问一下，目前纠结的点在于1.房龄94年过于老旧。2. 户型不够敞亮，错综复杂。3.总价600在天津来说不便宜了，感觉以后这种老破屌丝别墅有钱人看不上不会接盘，想买的总价高又够不上。。。。会不会无法出手。这套市区位置很好，单价是同小区同样是94年洋房的8折。。。您觉得能入手吗？

回答：apple to apple 94叠墅比94洋房值钱。

提问：欧先生，以您的高超学识，能否用你的体悟来解释一下格物致知的意思？在文集上曾经看过你对道德仁义礼的解释，有说到规则，。

回答：格物致知就是“物理学”的意思。ps. 我是格致中学的。

提问：欧神万安，再次感谢您一直以来的无私分享，情感问题叨扰您指点。您曾说3倍一阶层，如夫家财富10 倍于女方，目测a8.3，未破8.5，除家境外，其他条件女强男弱，且男略妈宝，为跨越阶层，是否值得嫁入？还是说非常有上进心愿意血酬的女生其实不适合强行高嫁，因为需要低眉顺眼，做事也束手束脚，反而更适合和条件类似的a7或小a8，两人一起炒菜打拼的幸福度更高？何去何从，恳请神指点。

回答：人力资源，可以换算为35倍×年薪，实际财产差距没这么远。

提问：先生您好，感谢一直以来的传道授业解惑。请教个问题，征xin黑户是否可以洗白？征xin的保留记录是五年，是否意味着黑户五年之后才有机会洗白？

回答：五年是骗小孩的，其实是永不擦除。灰色

提问：欧老师, 您好。请问mei国这次qe，对其国内的house价格：1 何时开始会上涨？2对比2008qe，涨幅会是多少？3目前情况，还会继续qe下去吗？辛苦了，感谢您。

回答：不知道 

不知道 

已经无限了 

SB流氓问题

提问：OD，我是昨天jyd被搅黄这个，建行年利率4.2，三年先息后本，贷款100W，被搅黄由于有些原因需要老婆配合。现在其他银行不需要她配合了，年利率5.8，五年先息后本110W，贷了多十万利率高一点。自我安慰其实也亏不了多少对吧。

回答：你LP的小性子，每年给你增加1.6w利息成本。哦，她或许还把5w/年薪的工作，看得比天还重。我有一句话，不知道当讲不当讲……

提问：欧大好，佛山有间酒店，靠地铁口，但未开通，位置十字路口，位置0k，地铺有8间，二层沐怎，三楼至六楼为酒店，现今整体收租年190万，建筑面积五千平，价格3千万，这个可以建仓吗？谢谢！

回答：有产证可以考虑

提问：如果不考虑房票，现金200，欧大推荐哪个城市？

回答：长沙